<p class='article-text'><div data-empty="false">مع تصاعد موجات الحر القياسية في أوروبا وارتفاع درجات الحرارة إلى مستويات غير مسبوقة، تتجه مدن أوروبية إلى دراسة تجربة دبي في تطوير حلول التبريد الحضري، بعدما نجحت الإمارة في توظيف البنية التحتية والتقنيات الحديثة لتوفير بيئات أكثر ملاءمة للحركة والأنشطة خلال أشهر الصيف.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/26/5305764.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقدم دبي نموذجاً متقدماً في التعامل مع الحرارة، من خلال تطوير ممرات ومرافق مكيفة تساعد على التنقل سيراً، إلى جانب حلول عمرانية تجمع بين التظليل والتبريد والتصميم الحضري. </div></p><p class='article-text'>كما أطلقت الإمارة في عام 2025 فعالية «Mallathon»، التي تتيح للعدائين ممارسة الجري داخل مراكز التسوق المكيفة، في ظل درجات حرارة خارجية تقترب من 40 درجة مئوية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقرير مطول لـ«فايننشال تايمز»، دفعت هذه التجارب، إلى جانب حلول أخرى طورتها دول الخليج، مدناً أوروبية إلى إعادة النظر في أساليب التكيف مع تغير المناخ، خصوصاً مع تزايد الطلب على تبريد المباني والمرافق العامة والمساحات المفتوحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أوسكار بروس، المحاضر في علم المناخ الحضري والصحة في جامعة كوليدج لندن، إن تجارب مدن الشرق الأوسط ومنطقة البحر المتوسط ينبغي أن تحظى باهتمام أوروبا عند تصميم مشاريع عمرانية جديدة، في ظل ارتفاع درجات الحرارة وتزايد الحاجة إلى حلول عملية للتكيف مع تغير المناخ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر تجربة دبي على المرافق المكيفة، بل تشمل توسيع نطاق المساحات المظللة وتطوير بيئات حضرية تساعد على خفض الإحساس بالحرارة، بما يعزز قدرة السكان والزوار على الحركة وممارسة الأنشطة طوال العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبوظبي، افتتح هذا العام ممشى مغطى ومكيف بطول 660 متراً في حديقة الخالدية، فيما تتضمن مشاريع أخرى مساحات خضراء وأشجاراً محلية مقاومة للجفاف إلى جانب حلول لتلطيف درجات الحرارة.</div></p><h2>تبريد خارجي بتحديات كبيرة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم جاذبية هذه الحلول، يرى خبراء أن تبريد المساحات المفتوحة على نطاق واسع يواجه تحديات تتعلق باستهلاك الطاقة والمياه، فضلاً عن الآثار البيئية المحتملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال ماثايوس سانتاموريس، الأستاذ في جامعة نيو ساوث ويلز في سيدني، إن تكييف المساحات الخارجية بصورة واسعة ليس حلاً مستداماً، بسبب الكميات الكبيرة من الطاقة المطلوبة، مشيراً إلى أن تقنيات التبريد بالتبخير تكون أكثر فاعلية في المناطق الجافة، ما يحد من إمكانية تطبيقها في بعض المناطق الأوروبية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، تتجه تقنيات أخرى إلى خفض درجات الحرارة من دون الاعتماد المباشر على تكييف الهواء التقليدي. ومن بينها مواد وطلاءات عاكسة للإشعاع الشمسي تعرف باسم «المواد فائقة التبريد»، يمكن استخدامها على أسطح المباني والطرق، بما يساعد على خفض درجات حرارة الأسطح والمدن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح سانتاموريس أن هذه المواد يمكن في ظروف مناخية معينة أن تخفض درجة حرارة الأسطح الحضرية بما يصل إلى 15 درجة مئوية، ما يجعلها من الحلول التي يمكن أن تجد تطبيقات في المدن الأوروبية.</div></p><h2>التبريد المركزي.. خبرة إماراتية قابلة للتوسع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى المباني، تمثل أنظمة التبريد المركزي إحدى أبرز التجارب التي طورتها الإمارات ودول الخليج خلال السنوات الماضية. وتعتمد هذه الأنظمة على ضخ المياه المبردة عبر شبكات مركزية لتوفير التبريد لعدد كبير من المباني، مستفيدة من وفورات الحجم مقارنة بأنظمة التكييف المنفردة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوسع استخدام التبريد المركزي في دبي والإمارات بصورة كبيرة خلال السنوات الماضية، بالتوازي مع نمو المدن والمشروعات العقارية، وأصبح قطاعاً استثمارياً مهماً بفضل العقود طويلة الأجل والإيرادات المتوقعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى مراقبون أن تجربة دبي في هذا المجال قد توفر دروساً للمدن الأوروبية التي تواجه ارتفاعاً متزايداً في الطلب على التبريد، وإن كان تطبيقها على نطاق واسع في أوروبا قد يواجه تحديات اقتصادية، خصوصاً في المدن التي لا تحتاج إلى التبريد سوى لعدد محدود من أيام السنة.</div></p><h2>التكنولوجيا في مواجهة الحرارة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجه شركات التكنولوجيا المناخية كذلك إلى تطوير حلول لتبريد الهواء في المساحات المفتوحة باستخدام المياه بدلاً من أنظمة التبريد التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن بين هذه التقنيات أنظمة تعتمد على إطلاق قطرات مياه دقيقة تتبخر في الهواء، ما يؤدي إلى خفض درجات الحرارة المحيطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتختبر إحدى هذه التقنيات في صحراء أبوظبي بهدف خفض درجات الحرارة إلى مستويات أكثر ملاءمة للزراعة، فيما يمكن أن تصل قدرة النظام على خفض حرارة الهواء في بعض الظروف إلى 9 درجات مئوية، وتتراوح عادة بين 3 و5 درجات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير هذه التجارب إلى أن سباق التكيف مع الحرارة لم يعد يقتصر على زيادة أجهزة التكييف، بل بات يشمل إعادة تصميم المدن والمباني والطرق والأسطح، إلى جانب تطوير مواد جديدة وتقنيات تعتمد على التبريد بالتبخير وانعكاس الإشعاع الشمسي.</div></p><h2>دبي نموذج لمدن المستقبل الحارة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكتسب تجربة دبي أهمية متزايدة مع سعي المدن حول العالم إلى تعزيز قطاعات السياحة والعقارات والخدمات، إذ أصبح توفير بيئة مريحة للسكان والزوار طوال العام عاملاً اقتصادياً مهماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع تصاعد درجات الحرارة في أوروبا، تبدو تجربة دبي في تطوير الممرات والمرافق المكيفة، إلى جانب حلول التبريد المركزي والتصميم الحضري الملائم للحرارة، من بين النماذج الخليجية التي تحظى باهتمام متزايد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">غير أن نجاح نقل هذه التقنيات إلى أوروبا سيعتمد على تحقيق معادلة دقيقة بين خفض الحرارة وكفاءة استهلاك الطاقة والمياه، بما يتوافق مع أهداف خفض الانبعاثات والتحول نحو مدن أكثر استدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مراكز التسوق في دبي تتحول إلى مسارات للجري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">دبي تطور ممرات مكيفة لمواجهة حرارة الصيف</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التصميم الحضري في دبي يواجه تحديات الحرارة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبوظبي تطور ممشى مكيفاً لمواجهة حرارة الصيف بطول 660 متراً</div></p>

من الممرات المكيفة إلى التبريد المركزي

«فايننشال تايمز»: أوروبا تدرس «وصفة دبي» في مواجهة الحر

<p class='article-text'>بدأ «برج الساعة» الشهير على شارع الشيخ زايد في دبي يفقد الملامح التي منحته اسمه المتداول، مع بدء إزالة التاج القديم للمبنى تمهيداً لتنفيذ تصميم معماري جديد يعيد تقديمه كوجهة مكتبية حديثة تحت اسم «AHS Tower»، بحسب معلومات خاصة حصلت عليها «البيان» من شركة AHS Properties.<br>وكشفت الشركة لـ«البيان» عن مفارقة ارتبطت بتاريخ المبنى، إذ إنه على الرغم من اشتهاره بين الناس باسم «برج الساعة» أو «بيغ بن»، فإن الساعة لم تُركب عليه يوماً، واقتصر التصميم القديم على تخصيص مساحات لواجهات الساعة ضمن تاج البرج.<br>وتجري حالياً إزالة هذا التاج تمهيداً لتنفيذ التصميم الخارجي الجديد، في خطوة ستغير الملامح التي عُرف بها المبنى على شارع الشيخ زايد، وتمنحه هوية معمارية معاصرة بعد أن ظل خالياً لنحو عشر سنوات قبل استحواذ AHS Properties عليه.<br>شون كيلا<br>ويحمل التصميم الخارجي الجديد توقيع المعماري العالمي شون كيلا، صاحب تصميم متحف المستقبل، في تعاون جديد مع AHS Properties لإعادة تشكيل أحد المباني البارزة على شارع الشيخ زايد.<br>وتمثل عملية إعادة تصميم المبنى، ولا سيما إزالة التاج، تحدياً هندسياً ولوجستياً نظراً إلى موقع البرج مباشرة بجوار محطة المترو وعلى أحد أكثر محاور دبي حيوية، فيما أكدت الشركة أن الأعمال تنفذ وفق معايير سلامة وتخطيط لوجستي تراعي حركة المرور وقرب محطة المترو وطبيعة الموقع.<br>ويمثل «AHS Tower» أول مشاريع الشركة في قطاع العقارات التجارية، بعد أن رسخت حضورها في سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي، في خطوة توسع من خلالها نشاطها إلى قطاع المكاتب.<br>مكاتب فئة أولى<br>وسيضم المشروع مكاتب من الفئة الأولى «Grade A»، إلى جانب طابقين كاملين للمرافق والخدمات، وحدائق شتوية ومساحات خضراء داخلية ومرافق للصحة والعافية ووجهات اجتماعية، إضافة إلى «Sky Galleries» في المستويات العليا.<br>وبحسب الشركة، صممت المساحات لتجمع بين العمل والاجتماعات والاستراحة والعافية والتواصل الاجتماعي، في إطار توجه لتحويل المكتب من مساحة وظيفية تقليدية إلى بيئة عمل متكاملة.<br>ويتمتع البرج بموقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد بالقرب من مركز دبي المالي العالمي ومتحف المستقبل ووسط دبي، وبمحاذاة مباشرة لمحطة المترو.<br>وكانت AHS Properties قد أعلنت في وقت سابق بيع جميع وحدات المشروع، في أول مشاريعها المكتبية، فيما تشير معلومات بلومبيرغ إلى أن الشركة استحوذت على البرج في عام 2024 مقابل نحو 120 مليون دولار (441 مليون درهم)، وأن قيمة مبيعات الوحدات التجارية تجاوزت 700 مليون دولار (2.57 مليار درهم).<br>ويمثل التحول الجاري فصلاً جديداً للمبنى الذي ظل خالياً لسنوات؛ فمن شكل ارتبط في ذاكرة سكان دبي بـ«برج الساعة» أو برج «بيغ بن»، رغم أن الساعة نفسها لم تُركب، إلى برج مكاتب جديد بهوية مختلفة على شارع الشيخ زايد.</p>

إزالة تاج «برج الساعة» في دبي.. هوية جديدة لأيقونة شارع الشيخ زايد

<p class='article-text'><div data-empty="false">افتتحت بلدية دبي جسرًا جديدًا بطول 102 متر في حديقة مشرف الوطنية، بما يوفر تجربة متواصلة وأكثر أمانًا لركوب الدراجات الجبلية عبر أكبر غابة في دبي، ويمثل إضافةً فريدة إلى إحدى أبرز الوجهات الطبيعية والترفيهية في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُحدث الجسر نقلة نوعية في تجربة ركوب الدراجات الجبلية في حديقة مشرف الوطنية؛ من خلال ربط أجزاء المسار التي كانت منفصلة سابقًا لتصبح مسارًا واحدًا متصلًا، حيث يسهم في إلغاء حاجة الدراجين للتوقف أو عبور الطريق المخصصة لحركة المركبات، مما يعزز مستويات السلامة والترابط وجودة التجربة الخارجية بشكلٍ عام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم الجسر مسارَين مخصصَين، أحدهما لراكبي الدراجات الجبلية والآخر للمشاة، مما يضمن فصل حركة مستخدمي المسارات، ويعزز السلامة وانسيابية التنقل عبر شبكة المسارات الأوسع في الحديقة، لتمتد رحلة ركوب الدراجات الجبلية عبر الجسر لمسافة إجمالية تبلغ 182 مترًا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر المشروع على كونه إضافة نوعية إلى البنية التحتية، إنما يوفر تجربة جديدة في حديقة مشرف الوطنية، تجمع بين المغامرة والحركة والطبيعة ضمن رحلة متواصلة عبر المشهد الطبيعي للحديقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي المشروع في إطار مواصلة بلدية دبي تطوير حديقة مشرف الوطنية كوجهة متكاملة للترفيه في الهواء الطلق، والمغامرات والأنشطة التي تعزز أنماط الحياة النشطة والصحية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يستجيب المشروع للإقبال المتزايد على رياضات ركوب الدراجات الجبلية، والمشي، والأنشطة المرتبطة بالطبيعة، من خلال توفير بنية تحتية مصممة خصيصًا لجعل هذه التجارب أكثر أمانًا، وسهولةً، ومتعةً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعد حديقة مشرف الوطنية بما تضمه من مساحات خضراء أكبر غابة في دبي، وإحدى أبرز الوجهات الخضراء والترفيهية في الإمارة، وتستقطب العائلات وراكبي الدراجات الجبلية ومحبي المشي واللياقة البدنية واستكشاف الطبيعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويسهم الجسر الجديد في تعزيز منظومة البنية التحتية المخصصة للدراجات الجبلية والمشي، وتحسين الوصول والتنقل عبر المسارات والمناطق الطبيعية في الحديقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال بدر أنوهي، المدير التنفيذي لمؤسسة المرافق العامة في بلدية دبي: يُمثل الجسر الجديد إضافة نوعية إلى حديقة مشرف الوطنية، حيث يرتقي بتجربة ركوب الدراجات الجبلية من خلال توفير ربط متواصل بين جزأي المسار، بما يوفر تجربة آمنة، وانسيابية، وممتعة في قلب إحدى أكثر البيئات الطبيعية تميزًا في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: يتجاوز نهجنا في تطوير حديقة مشرف الوطنية عملية إضافة وتطوير المرافق فحسب؛ إذ نعمل على توفير وجهة ترفيهية متكاملة في الهواء الطلق تجمع بين المغامرة، والطبيعة، وأنماط الحياة النشطة، حيث يضيف هذا الجسر تجربة جديدة كليًا إلى أكبر غابة في دبي، مانحًا سكان الإمارة وزوارها مسارًا مميزًا لاستكشاف الحديقة والاستمتاع بما توفره من تجارب متنوعة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويسهم المشروع في تحقيق طموحات دبي الرامية إلى دمج مفاهيم الترفيه في الهواء الطلق وأنماط الحياة الصحية والنشاط البدني ضمن الحياة اليومية، إلى جانب تعزيز تنوع وجودة التجارب المتاحة في حدائق المدينة ومساحاتها العامة، لتبقى دائمًا وجهات جاذبة وحيوية ومتاحة للجميع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع افتتاح الجسر أصبحت تجربة ركوب الدراجات الجبلية والمشي الجديدة متاحة الآن في حديقة مشرف الوطنية؛ حيث يمكن للزوار بدء رحلتهم من "مشرف هَب"، الوجهة المتكاملة المخصصة لراكبي الدراجات الجبلية ومحبي المشي واستكشاف الطبيعة، والاستمتاع بالمسار المتصل الجديد.</div></p>

بلدية دبي تفتتح جسراً جديداً بطول 102 متر في حديقة مشرف الوطنية

<p class='article-text'>يضع مبنى "فلاتيرون" الشهير في نيويورك حداً لسبع سنوات من العزلة خلف السقالات الإنشائية، معلناً عن تحول جذري يعيد تعريف مفهوم العقارات الفاخرة في قلب مانهاتن.</p><p class='article-text'>فبعد أن كان المبنى المكون من 24 طابقاً محركاً اقتصادياً للمكاتب لأكثر من قرن، دخلت عملية تحويله إلى مجمع سكني حصري مراحلها النهائية، مع وحدات سكنية تُطرح بأسعار تصل إلى 85 مليون دولار، وهو رقم يضعه في مصاف الأصول العقارية الأكثر ندرة في المدينة، حيث لا تتجاوز 21 وحدة سكنية فقط في السوق النيويوركي سقف هذه التقييمات، وفقاً لبيانات "مانهاتن ميامي للعقارات".</p><p class='article-text'> مبنى "فلاتيرون" – بشكله المثلث الفريد، ومقدمته الضيقة، وأعمدته المزخرفة، وتفاصيله الزخرفية المعقدة يعد واحداً من أكثر الهياكل شهرة في مدينة نيويورك لأكثر من قرن من الزمان.</p><p class='article-text'>ولكن على مدى السنوات السبع الماضية، كان "فلاتيرون" محجوباً خلف السقالات، مخفياً واجهته المصممة على طراز "الفنون الجميلة" عن أعين حشود السياح الذين جاءوا لمشاهدته.</p><p class='article-text'>إرثٌ شامخ</p><p class='article-text'>لقد خضع المبنى لعملية تجديد واسعة النطاق، داخلياً وخارجياً، ليتحول من مبنى مكاتب ذي تصميم غير مريح إلى شقق فائقة الفخامة.</p><p class='article-text'>والآن، ومع اقتراب اكتمال تحوله، أصبح "فلاتيرون" جاهزاً لمرحلته التالية  والأكثر حصرية  من حياته.</p><p class='article-text'>وتعتمد الطبيعة السكنية الجديدة للمبنى على استغلال عبقري للمساحات المحدودة؛ حيث يضم المبنى 36 شقة ذات "مفهوم مفتوح"، تتراوح مساحاتها بين شقق نصف طابق وشقق تحتل الطابق الكامل.</p><p class='article-text'>وفي هذا الصدد، أكدت مخططات "استوديو صوفيلد" لعام 2025  أنه تم تخصيص المساحات بحيث تتركز غرف المعيشة في المناطق الأكثر عرضاً، بينما تُستخدم الزوايا الضيقة المثلثة التي يبلغ عرضها 1.8 متر  كمساحات إبداعية، مما يرفع كفاءة المساحة القابلة للسكن في المبنى التاريخي بمقدار 20% مقارنة بتخطيطات المكاتب السابقة.</p><p class='article-text'><b>تغيرات هيكلية </b></p><p class='article-text'>تأتي عملية التحويل هذه في ظل تغيرات بنيوية يشهدها سوق العقارات في مانهاتن؛ حيث أشار تقرير "المكتب الوطني للبحوث الاقتصادية" لعام 2025 إلى انخفاض نسبة إشغال المكاتب التقليدية في المدن الكبرى بنحو 30% منذ عام 2020، مما دفع المطورين للجوء إلى "التكيف الهيكلي" للمباني التاريخية.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات "مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية" لعام 2026 ، يُعد مبنى "فلاتيرون" واحداً من 15 مبنى تاريخياً في نيويورك تحول من الاستخدام المكتبي إلى السكني الفاخر في السنوات الثلاث الأخيرة، مما يعكس توجهاً عالمياً متنامياً لإعادة إحياء مراكز المدن.</p><p class='article-text'><b>ابتكار رقمي </b></p><p class='article-text'>في إطار الحفاظ على الهوية البصرية للمبنى، اعتمد المطورون تقنية "التوأم الرقمي"؛ حيث تم مسح المبنى بالكامل باستخدام أشعة الليزر ثلاثية الأبعاد لإنشاء نموذج رقمي دقيق يحاكي كل قطعة من الواجهة، مما سمح للمهندسين بتحديد الأجزاء التي تتطلب استبدالاً قبل البدء في الترميم المادي.</p><p class='article-text'>وأكدت بيانات "معهد نمذجة معلومات البناء" أن هذا النهج التقني قلل من احتمالات الخطأ البشري في إعادة تركيب قطع "التراكوتا" التاريخية بنسبة 40%، مما يضمن أن يظل "فلاتيرون" محتفظاً بتفاصيله الزخرفية الأصلية التي تعود لأكثر من قرن، مع تعزيز هيكله ليصمد لقرون قادمة  وفقا لتقرير معهد نمذجة معلومات البناء.</p><p class='article-text'><b>استدامة خضراء</b></p><p class='article-text'>لا يقتصر التحول على الجانب السكني فحسب، بل يمتد للامتثال للمعايير البيئية الصارمة؛ إذ أوضحت تقارير "إدارة المباني في مدينة نيويورك" لعام 2026  أن المباني التاريخية التي تخضع لإعادة تأهيل شاملة ترفع من قيمتها السوقية بنسبة تتراوح بين 15% إلى 25% مقارنة بالمباني المماثلة غير المجددة.</p><p class='article-text'>كما أكدت بيانات "مكتب الاستدامة" أن المطورين استثمروا ما يزيد عن 100 مليون دولار في تحديث أنظمة الطاقة والتهوية بالمبنى، وذلك تماشياً مع "القانون المحلي رقم 97" الذي يفرض خفضاً تدريجياً لانبعاثات الكربون في العقارات الكبرى، مما يجعل "فلاتيرون" نموذجاً رائداً في دمج العمارة التاريخية مع معايير الاستدامة الحديثة.</p><p class='article-text'><b>نمو استثماري </b></p><p class='article-text'>لا تقتصر أهمية إعادة تطوير المبنى على وحداته السكنية فحسب، بل تمتد لتكون "محفزاً استثمارياً" لمنطقة "نوماد" المحيطة؛ حيث أوضحت دراسة صادرة عن "مؤسسة التنمية الاقتصادية في مدينة نيويورك" (2026) أن المشاريع الكبرى لتحويل العقارات التاريخية في مانهاتن أدت إلى زيادة متوسط الإيجارات التجارية والمحلية في محيطها بنسبة تصل إلى 12% خلال السنوات الثلاث الأولى من اكتمال المشروع.</p><p class='article-text'>وفي السياق ذاته، كشفت تقارير "مؤشر التجزئة في مانهاتن"  أن زيادة الحركة السياحية الناتجة عن الكشف عن واجهات المباني التاريخية المرممة قد ساهمت في رفع معدلات إنفاق الزوار في المتاجر والمطاعم المحلية المجاورة بمقدار 150 مليون دولار سنوياً، مما يرسخ دور "فلاتيرون" كركيزة أساسية في استدامة الاقتصاد المحلي لمنطقة وسط مانهاتن.</p><p class='article-text'><b>عائد تاريخي </b></p><p class='article-text'>تتجاوز قيمة مبنى "فلاتيرون" أبعاده المعمارية؛ إذ تشير وثائق "الأرشيف العقاري لمدينة نيويورك" لعام 2026 إلى أن قطعة الأرض التي يشغلها المبنى، والتي كانت تُعرف سابقاً باسم "ميدان كابير"، شهدت زيادة في قيمتها السوقية بنسبة تفوق 400% منذ عام 1902، متفوقة بذلك على متوسط نمو أسعار الأراضي في مانهاتن.</p><p class='article-text'>تاريخياً، يمثل المبنى أول تطبيق عملي لنظام "الإطار الفولاذي الصلب" الذي سمح بالاستغناء عن الجدران الحاملة التقليدية؛ حيث أكدت دراسات "معهد المهندسين الإنشائيين"فى عام 2025  أن هذا الابتكار الهندسي الذي تبناه "بورنهام" قد ساهم في خفض تكاليف البناء الرأسي بنسبة 25% مقارنة بالأساليب التقليدية في ذلك الوقت.</p><p class='article-text'><b>نهضةٌ حضرية </b></p><p class='article-text'>تذكرنا نهضة "فلاتيرون" بالفترة التي بُني فيها في الأصل، حيث تم الانتهاء من بنائه وافتتاحه رسمياً في الأول من أكتوبر عام 1902، ليصبح منذ ذلك الحين أعجوبة معمارية.</p><p class='article-text'>ويقول "جيمس ميثام"، رئيس "شراكة فلاتيرون نوماد": "استعادة المبنى بكل مجده ليكون مكملاً لكل ما يحدث من حوله أمر مهم حقاً". وقد بدأ الملاك الحاليون  منظمة "برودسكي"، و"جي إف بي للعقارات"، و"مجموعة سورجينتي"  عمليات التجديد لتحويله إلى مساحات استثنائية، مع استبدال أكثر من 1,000 نافذة بأخرى سميكة وعازلة للصوت.</p><p class='article-text'><b>كنوزٌ مخفية </b></p><p class='article-text'>أدت إعادة التطوير إلى اكتشافات مذهلة، منها شرفة مخفية عند النقطة المثلثة تم ترميمها الآن، إلى جانب العثور على قطع أثرية (بيانو، قوائم طعام، وأدوات) ستعرض في الردهة لتكون جسراً يربط ساكني اليوم بتاريخ المبنى. ، وسيتم عرض واجهة المبنى بإضاءة جديدة.</p>

بشكله المثلث الأيقوني يتألق بتفاصيله الزخرفية الأصلية منذ عام 1902

85 مليون دولار..تخرج"فلاتيرون"مانهاتن من عزلته التاريخية

<p class='article-text'><div data-empty="false">تشهد دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديداً دبي وأبوظبي، إطلاق سلسلة من المشاريع العقارية الجديدة والمبتكرة التي تلبي الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة. وسط تنوع هذه المشاريع بين الشقق المطلة على الواجهات البحرية والمجمعات السكنية المتكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، كشفت ميريد، عن مشروع «باي فيلاز»، وهو مجموعة تضم خمس وحدات سكنية تقع على الواجهة البحرية في جزيرة الريم. تحمل كل فيلا اسم مدينة شهيرة من مدن الريفييرا الفرنسية، وتستمد هويتها وطابعها من تلك الوجهة. من تصميم استوديو «ديسيشن» (Dseesion) للتصميم الداخلي ومقره لندن، تعد هذه الفلل جزءاً من «ريفييرا ريزيدنسيز»، مشروع ميريد على الواجهة البحرية، والذي صممته «هيرزوغ ودي ميرون»، شركة الهندسة المعمارية العالمية الشهيرة الحائزة على جائزة «بريتزكر» العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مايكل بيلتون، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد: «تتمحور مفاهيم الفخامة اليوم حول التفرد والتميز، إذ يبحث المشترون عن منازل تعكس هوية حقيقية وتتمتع بطابع فريد لا يمكن تكراره. سعينا من خلال مشروع «باي فيلاز» إلى ابتكار وحدات سكنية تتسم بطابع استثنائي، حيث تم استلهام تصميم كل فيلا الخاص وعلاقتها المميزة بالواجهة البحرية، لتجمع بذلك بين الطابع الكلاسيكي الراقي للريفييرا الفرنسية والعمق الثقافي لإمارة أبوظبي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعكس هذا المشروع التطور المستمر لسوق العقارات السكنية الفاخرة في أبوظبي، حيث يتجه الطلب نحو المنازل التي تضع التصميم المبتكر في صدارة أولوياتها، مع التركيز على الخصوصية والتميز المعماري والقيمة المستدامة على المدى الطويل. وفقاً لبيانات مركز أبوظبي العقاري، سجلت إمارة أبوظبي تصرفات عقارية بقيمة 66 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، محققة بذلك أقوى أداء ربع سنوي لها على الإطلاق، بينما ظلت جزيرة الريم واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية نشاطاً، حيث شهدت تصرفات عقارية بقيمة 9 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشمل المرافق مساحات خضراء غنية تضم أكثر من 15.000 نبتة، وأربعة أحواض سباحة، ومرافق للعافية والاستجمام، وردهات أنيقة، و«سكاي غاردن» في الطابق السابع عشر، وخمس مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال ذات طابع مميز.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عند الانتهاء من عمليات الإنشاء، سيضم مشروع «ريفييرا ريزيدنسيز» أكثر من 400 شقة و11 فيلا تتنوع بين «سكاي فيلاز» و«باي فيلاز» ووحدات «البنتهاوس»، إلى جانب حدائق منسقة وممشى بحري أنيق صمم ليكون وجهة بحد ذاتها، حيث تتناغم متاجر التجزئة الراقية والمطاعم الفاخرة والمقاهي مع الإطلالات البحرية الخلابة والأجواء الاجتماعية النابضة بالحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اكتملت الأعمال التمهيدية في مشروع «ريفييرا ريزيدنسيز»، ويجري البناء وفق الجدول الزمني المحدد، حيث تهدف ميريد لتسليم المرحلة الأولى في الربع الأول من عام 2029.</div></p>

إطلاق المشاريع الجديدة يتواصل في الإمارات.. و«باي فيلاز» الأحدث

<p class='article-text'><br>لم تعد أرضيات الملاعب في كأس العالم 2026، مجرد مساحات خضراء تقام عليها المباريات، بل تحولت إلى مشروع هندسي وعلمي بالغ التعقيد، صمم لضمان تقديم تجربة لعب متطابقة في ثلاث دول مختلفة، رغم تباين المناخات والظروف البيئية بين الولايات المتحدة وكندا والمكسيك.</p><p class='article-text'><br>وانسيابية حركة الكرة فوق ملاعب البطولة ليست محض صدفة، بل هي نتاج سنوات من الأبحاث والتجارب، وفي نسخة تقام لأول مرة عبر ثلاث دول ومناطق مناخية مختلفة، وفي ملاعب بعضها مفتوح، وأخرى شيّدت أساساً لاستضافة مباريات كرة القدم الأمريكية، برز تحدٍ استثنائي يتمثل في توفير أرضية موحدة قادرة على تحمل الأمطار الغزيرة، وتقليل مخاطر الإصابات، والحفاظ على جودة اللعب في جميع الظروف.</p><p class='article-text'><br>ويقف خلف هذا المشروع العلمي الضخم البروفيسور الدكتور سوروتشان من جامعة تينيسي، الذي يقود أحد أكثر المشاريع طموحاً في تاريخ كرة القدم الحديثة، ويتمثل هدفه في جعل الكرة ترتد وتتحرك بالطريقة نفسها سواء أقيمت المباراة في كندا أم المكسيك، بغض النظر عن تأثيرات الرطوبة أو درجات الحرارة أو طبيعة الملاعب.</p><p class='article-text'><br>ومن بين الملاعب التي تجسد هذا التحدي، يبرز استاد مرسيدس بينزر في أتلانتا، والذي يستضيف عدداً كبيراً من مباريات كأس العالم، من بينها أول مباراتين للمنتخب الإسباني، ويعرف الملعب باستخدامه المعتاد للعشب الصناعي، إلا أنه جرى استبداله بعشب طبيعي خصيصاً للبطولة.</p><p class='article-text'><br>وأوضح الدكتور سوروتشان في تصريحه لصحيفة «آس»، أن أرضية ملعب أتلانتا، الواقع في منطقة ذات مناخ أكثر برودة مقارنة بغيرها، توفر احتكاكاً أقل للكرة مقارنة ببعض الملاعب الأخرى، وهو ما قد يمنح أفضلية للمنتخبات التي تعتمد على سرعة تداول الكرة، مثل المنتخب الإسباني.</p><p class='article-text'><br>ولا يقتصر الاهتمام على جودة اللعب فقط، بل يمتد إلى حماية اللاعبين من الإصابات، فعندما يتوقف لاعب كرة القدم أو يغير اتجاهه أو ينطلق بسرعة، تصبح العلاقة بين الحذاء وأرضية الملعب عاملاً حاسماً في سلامته البدنية، ولهذا السبب قاس سوروتشان وفريقه ما يعرف بـ«قوة الجر الدورانية»، وهي القوة اللازمة لتحرير الحذاء من الأرض أثناء دوران القدم، وكلما ارتفعت هذه القوة، زاد ثبات القدم في الأرض، ما يرفع في المقابل احتمالية التعرض للإصابات.</p><p class='article-text'><br>كما أعد منظمو البطولة بروتوكولاً صارماً للتعامل مع الظروف الجوية القاسية، وخصوصاً العواصف الرعدية، وعلى غرار ما حدث في كأس العالم للأندية، سيتم تفعيل إنذار الصواعق إذا رصدت أجهزة الرادار برقاً ضمن دائرة نصف قطرها 13 كيلومتراً من الملعب، ما يؤدي إلى إيقاف المباراة لمدة 30 دقيقة.</p><p class='article-text'><br>أما في حالات الأمطار الغزيرة، فجرى تصميم وتجهيز الملاعب بحيث لا تتحول المياه إلى عائق أمام استمرار المباريات، من خلال أنظمة تصريف متطورة تضمن الحفاظ على جودة الأرضية وسلامة اللاعبين.</p><p class='article-text'><br>ورغم أن الجماهير نادراً ما تفكر في هذه التفاصيل عند انطلاق المباريات، فإن خلف كل تمريرة دقيقة وكل تدخل ناجح عملاً هندسياً وعلمياً معقداً، فالأمر لا يتعلق بالعشب فقط، بل بمنصة خفية صممت بعناية لتضمن أن يبقى أكبر حدث كروي في العالم وفياً لمعاييره، وأن يقدم المشهد الكروي بأفضل صورة ممكنة عندما تحين لحظات الحسم.</p>

السر المدفون تحت أقدام النجوم.. معجزة هندسية في مونديال 2026

<p class='article-text'>هل تساءلت يوماً لماذا تتردد أصداء بافاروتي في خيالاتنا كلما اقتربت صافرة النهاية؟ في مونديال 2026، نكتشف أن كرة القدم ليست صنيعة القدم وحدها؛ بل هي ارتدادٌ لإيقاعات كلاسيكية تغلغلت في عروق اللعبة منذ أكثر من قرن.</p><p class='article-text'>فعندما تلمس الكرة الشباك، لا تطلق صرخة المشجعين فحسب، بل تُحرك صدىً كلاسيكياً يمتد من قصور 'فيينا' إلى مدرجات 'بوسطن'. إننا هنا لا نشهد مجرد مباريات، بل نحضر عروضاً أوركسترالية حية، حيث يمتزج عبقرية 'موزارت' و'شوستاكوفيتش' مع ضجيج البطولة لتشكيل هوية صوتية لا تموت؛ فنحن أمام وجهين لعملةٍ واحدة؛ كلاهما فنٌ محكومٌ بالتناغم، ومُتوجٌ باللحظة الحاسمة، كيف تحولت السمفونيات إلى نشيدٍ خفيٍ يكتب تاريخ كرة القدم بنوتاتٍ لا تُسمع بالأذن، لكنها تُشعرُ في كلِ نبضةٍ قلبٍ على أرض الملعب."</p><p class='article-text'><b>خلف الكواليس</b></p><p class='article-text'>لم تكن العلاقة بين الموسيقى والبطولة العالمية وليدة الصدفة؛ فالتاريخ يخبرنا أن مونديال 1998 كان شاهداً على استحضار إرثٍ يمتد لأكثر من قرن، حين أصبحت الألحان جزءاً من سردية البطولة. ففي عام 1898، قدّم إدوارد إلجار ما يُعد أول هتاف كروي مخصص من مؤلف موسيقي كبير بعنوان "لقد سدد الجلد نحو المرمى!"، احتفاءً بنادي "وولفرهامبتون".</p><p class='article-text'>ومنذ ذلك الحين، تلازم الإبداع الكلاسيكي مع صخب الملاعب، حتى وجدنا مؤلفين مثل ديمتري شوستاكوفيتش يكرسون جزءاً من حياتهم لعشق نادي "زينيت"، بل ويخلقون في باليه "العصر الذهبي" (1930) مقطوعة تعيد تجسيد الفوضى والدراما التي تحدث على أرض الملعب، بدءاً من صافرة الحكم وصولاً إلى جنون الكرة.</p><p class='article-text'><b>دراما الأوركسترا</b></p><p class='article-text'>اللحظة الفاصلة التي جعلت هذا الزواج الكلاسيكي-الكروي أبدياً كانت صيف عام 1990، حين تحولت مقطوعة "نيسون دورما" لبوتشيني—بأداء لوتشيانو بافاروتي—إلى أيقونة المونديال.</p><p class='article-text'>لقد تجاوزت هذه الأوبرا حدودها المسرحية لتصبح نشيداً للانتصار، حيث تعمد بافاروتي تمديد النوتة الأخيرة (سأنتصر) لأضعاف زمنها الأصلي، مخترقاً نوتة بوتشيني ليعانق لحظة التتويج. هذا الإرث لا يزال حياً اليوم؛ فمن سيمفونيات بروكنر التي تتردد أصداؤها في "الريف" الشهير لأغنية "جيش السبعة أمم"، وصولاً إلى التجارب الحديثة لأوركسترا {oh!} التي تعيد اكتشاف موزارت كعملية ارتجال جماعي، يتضح أن الملاعب لم تعد مجرد مساحات خضراء، بل هي مسارح كلاسيكية كبرى لا تكف عن عزف سيمفونيتها الخاصة.</p><p class='article-text'><b>إرثٌ متجدد</b></p><p class='article-text'>تمتد هذه العلاقة لتشمل فلسفة الأداء ذاتها، حيث تحول اللاعبون من رياضيين إلى فنانين على رقعة الميدان. لقد وصف النقاد حركات أساطير مثل زين الدين زيدان بأنها أقرب إلى "الباليه"، لدرجة أن الفنان أندريه هيلر والمخرج دوغلاس غوردون أنتجا فيلماً فنياً بعنوان "زيدان: بورتريه في القرن الحادي والعشرين"، حيث تم تصوير حركته بأسلوب سينمائي بطيء يتقاطع مع الإيقاعات الكلاسيكية الهادئة، ليظهر زيدان وكأنه مؤلف موسيقي يعزف سيمفونيته الخاصة بالكرة.</p><p class='article-text'>وقد تعززت هذه الرؤية الفنية مع أوبرا "زين الدين زيدان" للمؤلف أندريه هيلر، التي احتفت بـ"شعرية الجسد" في كرة القدم، محولةً مهاراته إلى نوتات بصرية تلامس عمق الوجدان الإنساني.</p><p class='article-text'>وفي سياقٍ موازٍ، أصبحت الموسيقى الباروكية هي "النشيد غير الرسمي" للهيبة الكروية؛ إذ يمثل نشيد دوري أبطال أوروبا، المقتبس من مقطوعة "زادوك الكاهن" للمؤلف جورج فريدريك هاندل، النموذج الأكثر إثارة للإعجاب في كيفية تطويع الموسيقى الكلاسيكية لصناعة هيبة لا تُقاوم. هذا العمل، الذي صِيغ في الأصل لتتويج الملوك، أصبح يُشعر اللاعبين والمشجعين اليوم بـ"جلال" اللحظة قبل ركلة البداية، وكأن المباراة طقسٌ ملكيٌ لا يقل أهمية عن تنصيب الحكام.</p><p class='article-text'>وتلعب الأناشيد الوطنية دوراً لا يقل شأناً؛ حيث اتجهت المنتخبات في المونديالات الأخيرة إلى استبدال النسخ الموسيقية التقليدية بتوزيعات أوركسترالية ضخمة، تُنفذ بدقة متناهية تحاكي "افتتاحيات الأوبرا" (Overtures). هذا الاختيار ليس عشوائياً، بل هو هندسة عاطفية تهدف إلى تهيئة الجماهير واللاعبين ذهنياً، ورفع مستوى الحماس والترقب إلى ذروته قبل انطلاق صافرة الحكم، محولةً الملاعب إلى قاعات أوبرا جماهيرية.</p><p class='article-text'>ولا يمكننا إغفال بصمة "الفصول الأربعة" لأنطونيو فيفالدي؛ فقد تحولت هذه المقطوعة الخالدة إلى رفيق دائم للحملات الترويجية للمونديال. لقد نجح المبدعون في توظيف تقلبات موسيقى فيفالدي لربط تغيرات "حالة المباراة" وتدفق اللعب بتغير فصول السنة؛ من ربيع المراوغة والبدايات، إلى شتاء الدفاع القاسي، وصولاً إلى صيف تسجيل الأهداف الملتهب.</p><p class='article-text'>وأخيراً، يظل "مارش النصر" للمؤلف جوزيبي فيردي الحارس الأمين لطقوس التتويج. فمنذ سنوات طويلة، وهذا اللحن الشامخ يُعد الخلفية الموسيقية الثابتة في معظم مراسم التتويج الرسمية. إن اختيار فيردي ليس مجرد تكريم لتاريخ الموسيقى، بل هو ترسيخ للفكرة القائلة إن "النصر" في كرة القدم لا يكتمل إلا بنغمة كلاسيكية خالدة، تُضفي على لحظة رفع الكأس صبغةً تاريخيةً لا تمحوها الأيام.</p>

سيمفونية المستطيل.. حين تسرق "الكلاسيكيات" قلب المونديال

<p class='article-text'><div data-empty="false">تتطلب بيئة دولة الإمارات تركيزاً أكبر على المشاريع الابتكارية لمواجهة التحديات المناخية، لذلك صُممت الغابة المصغرة في تيرا بمدينة إكسبو دبي، لتبرهن على أن النهج القائم على أسس علمية يمكنه التغلب على أي عوائق، ومتجاوزاً أساليب التخضير الحضرية التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد غابة تيرا المصغرة في مدينة إكسبو دبي مبادرة تعاونية بين هيئة الثقافة والفنون في دبي «دبي للثقافة» و«تيرا» – الوجهة البيئية التعليمية التفاعلية المصممة بشكل مبتكر لاستكشاف علاقة الإنسان بالطبيعة وسبل حمايتها – وتقدم هذه الغابة استجابة للتحديات العالمية المتمثلة في التصحر وفقدان التنوع البيولوجي والحرارة الحضرية، حوّل المشروع موقعاً حضرياً داخل «تيرا» في مدينة إكسبو دبي إلى غابة مصغرة كثيفة من الأشجار المحلية من أكثر من 20 نوعاً، وهي مساحة دائمة ومتاحة للجمهور مجاناً، وتربط بين الترميم البيئي والتراث الثقافي والتعليم البيئي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>غابة في قلب المدينة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتطبق الغابة منهجية «مياواكي»، والتي تعيد بناء النظم البيئية المحلية بزراعة كثيفة، ومتعددة الطبقات تحاكي الغطاء النباتي الطبيعي. تطلب تكييفها مع ظروف الإمارات تهوية عميقة للتربة، وتعديل التربة العضوية بكتلة حيوية محلية، ودمج معالجات جذرية فطرية (Mycorrhizal) مخصصة للتربة والنباتات المحلية، وتصميم ري مخصص فعال في استخدام المياه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واختيرت الأنواع النباتية بناء على وظيفتها البيئية وأهميتها ودورها في الثقافة الإماراتية؛ أي المعارف التقليدية المتعلقة بالطب والغذاء والحرف والحياة اليومية، وهذا يحول الغابة إلى رحلة سردية، يتفاعل فيها الزوار مع النباتات الحية واستخداماتها التراثية، كما تربط اللوحات التفسيرية بين المعرفة البيئية والقصص الثقافية لجميع الزوار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد الاستخدام الفعال للمياه عنصراً أساسياً في تصميم المشروع، فتراقب مستشعرات رطوبة التربة المثبتة في جميع أنحاء الغابة احتياجات الري، مع نظام ري بالتنقيط تحت السطحي، وتعمل الغابة كونها مختبراً حياً مدعوماً بمراقبة بعيدة الأمد باعتماد الاستشعار عن بعد، وصور الأقمار الصناعية، لدراسة الاختلاف في مؤشر الغطاء النباتي، وقراءات درجة حرارة التربة ورطوبتها، لدراسة تنظيم المناخ المحلي وتطور المظلة النباتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير البيانات التي جمعت حتى الآن إلى نمو الكتلة الحيوية بشكل كبير واستقرار أنواع حيوية جديدة لم تكن مدرجة في الزراعة الأصلية بشكل طبيعي داخل الغابة، ما يشير إلى أن الغابة تولد ظروف استقدام خاصة بها وتحسن الظروف البيئية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">صُممت الغابة كونها نموذجاً تجريبياً قابلاً للتوسع. وبناء على نتائجها تعمل «تيرا» ودبي للثقافة على تطوير برنامج للغابات المصغرة، مدعوماً بدليل تقني مفتوح المصدر، لتمكين المؤسسات والمدارس والمطورين الحضريين في الإمارات، وخارجها من إنشاء غاباتهم المحلية الخاصة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبهذا لا يقف مشروع الغابة المصغرة في مدينة إكسبو عند حدود كونه تجربة بيئية ناجحة، بل يمثل انطلاقة لنموذج عملي قابل للتوسع والتعميم في مختلف أرجاء دولة الإمارات وخارجها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>استدامة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعتمد مدينة إكسبو مبادئ الاستدامة في كل ما تقوم به بدءاً من التخطيط والتصميم، وانتهاء بالتنفيذ والعمليات التشغيلية، فتخطيط المدينة وتصميمها يضع بعين الاعتبار تحسين جودة التربة، والحد من التعرية، وتشكل المساحات الخضراء ركيزة أساسية في ذلك، لتعمل كونها عازلاً حرارياً طبيعياً، يخفف الحرارة، ويحد من آثارها، ويساعد في تخضير المدينة مع مساحات خضراء تغطي ما يقرب من 40000 متر مربع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعتمد المدينة على زراعة النباتات المحلية والمقاومة للحرارةن كما تطبق منهجية، تقوم على استخدام مواد وتقنيات تقلل استهلاك المياه والطاقة، للحد من الأثر البيئي السلبي وخصوصاً عبر إدارة الموارد المائية بكفاءة عالية، بفضل أنظمة ري ذكية، وإعادة استخدام المياه المعالجة، وتقليل الهدر في المساحات الخضراء.</div></p>

غابات في قلب المدن

حلول مبتكرة في مدينة إكسبو دبي لمواجهة التصحر

<h2>5 شركات تأهلت للمرحلة النهائية بعد منافسة عالمية واسعة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">اختتمت دبي القابضة النسخة الثانية من برنامج «ابتكر من أجل الغد» لتسريع الابتكار المؤثر 2025 بتتويج 3 شركات ناشئة بجوائز بلغت قيمتها الإجمالية 850 ألف درهم، بعد منافسة جمعت أفضل 5 شركات تأهلت إلى المرحلة النهائية من بين أكثر من 1400 طلب مشاركة من 93 دولة، وذلك في مبادرة تستهدف دعم الحلول المبتكرة في مجالات الاقتصاد الدائري والاستدامة والأمن الغذائي وإدارة الموارد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأسفرت المنافسة عن فوز شركة «هايڤ جيو» الإماراتية بالمركز الأول عن مشروع لتحويل المخلفات الزراعية إلى فحم حيوي يعزز الأمن الغذائي والمائي، في حين حلت شركة «سايكلد تيكنولوجيز» النرويجية في المركز الثاني بحل تقني يهدف إلى رفع معدلات إعادة التدوير واستعادة القيمة الاقتصادية للنفايات، في حين جاء مشروع «سي أو تو وول» الهولندي في المركز الثالث عبر تطوير جدران وأسقف خضراء مصممة للبيئات الصحراوية.</div></p><p class='article-text'>وأقيمت فعالية يوم العروض بالشراكة مع حاضنة الشركات الناشئة وريادة الأعمال «إن 5» التابعة لمجموعة تيكوم، وبالتعاون مع الشريك التنفيذي «بولت»، حيث قدمت الشركات المتأهلة حلولها أمام لجنة تحكيم متخصصة لاختيار المشاريع الأكثر قدرة على إحداث أثر مستدام وقابل للتوسع.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت هدى بوحميد، الرئيس التنفيذي للتسويق والاستدامة لدى دبي القابضة، أن إيجاد حلول سريعة وفعالة للتحديات المرتبطة بالاستدامة يتطلب تعاوناً وثيقاً بين مختلف الجهات المعنية مشيرة إلى أن الشركات تؤدي دوراً محورياً في دعم نمو قطاع الأعمال من خلال توفير الإرشاد والموارد وفرص اختبار الحلول على أرض الواقع، بما يسهم في تقييم إمكانات تطبيقها على نطاق أوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت، إن دبي القابضة تحرص من خلال برنامجها الخيري الرائد «ابتكر من أجل الغد 2025» على مواصلة تطوير منصة موثوقة ومستدامة لتسريع تبني الحلول الواعدة، وتمكين مؤسسي الشركات من الإسهام في إحداث تحول نوعي قائم على التعاون والشراكات الفاعلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت أن دعم شركات مثل "هايڤ جيو" و"سايكلد تيكنولوجيز" و "سي أو تو وول" يعكس التزام دبي القابضة بإرساء شراكات طويلة الأمد وتوفير منصات داعمة تسهم في تحقيق أثر ملموس ومستدام داخل دولة الإمارات وخارجها، مؤكدة تطلع المجموعة إلى العمل مع الشركات الفائزة لتطوير حلول مبتكرة تدعم مستقبل الاستدامة وتعزز منظومة الأعمال في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> أراضٍ منتجة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحصدت شركة «هايڤ جيو» للمؤسس عبدالعزيز بن رضا المركز الأول وجائزة نقدية بقيمة 500 ألف درهم، إلى جانب جائزة اختيار الجمهور، فضلاً عن فرصة تنفيذ مشروعها داخل منظومة دبي القابضة. وقال عبدالعزيز بن رضا، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، إن المشروع يستهدف معالجة أحد أبرز تحديات الأمن الغذائي في الدولة، في ظل اعتماد الإمارات على استيراد ما بين 80% إلى 90% من احتياجاتها الغذائية. </div></p><p class='article-text'>وأوضح أن التقنية تعتمد على تحويل مخلفات زراعية مثل سعف النخيل إلى فحم عضوي مدعم بالعناصر الغذائية والميكروبات المفيدة، بما يسمح بتحويل الأراضي الصحراوية إلى مساحات زراعية منتجة، مع خفض استهلاك المياه بنسبة تصل إلى 30%. وأشار إلى أن كل طن من الفحم الحيوي قادر على عزل نحو طنين من ثاني أكسيد الكربون لمدة تصل إلى 1000 عام، ما يعزز مساهمة المشروع في خفض الانبعاثات وتحقيق أهداف الاستدامة.</p><p class='article-text'>وكشف أن حجم الاستثمارات التي ضختها الشركة في تطوير المشروع بلغ نحو 10 ملايين درهم، متوقعاً تحقيق عوائد استثمارية للشركاء خلال فترة لا تتجاوز عامين. وأضاف أن المشروع يسهم في دعم مستهدفات الأمن الغذائي وإدارة النفايات والاقتصاد الدائري، كما يتيح إنتاج أرصدة كربونية يمكن الاستفادة منها في دعم الشركات الساعية إلى خفض بصمتها الكربونية.</p><p class='article-text'>واختتم بأن الشركة بدأت تنفيذ مشروع تجريبي في حديقة الاتحاد بنخلة جميرا عبر تطبيق 1200 كيلوغرام من الفحم الحيوي لقياس أثره في التربة واستهلاك المياه.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">إعادة التدوير</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت شركة «سايكلد تيكنولوجيز» في المركز الثاني لتحصد جائزة بقيمة 250 ألف درهم عن مشروع يهدف إلى تسهيل عمليات إعادة التدوير من خلال تحويل الفرز من المصدر إلى عملية مؤتمتة بالكامل عبر أجهزة يتم دمجها في البنية التحتية الحالية لإدارة النفايات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أيولا بريمو، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، إن نحو 1.1 مليار دولار من المواد القابلة لإعادة التدوير تنتهي سنوياً في مكبات النفايات على مستوى دولة الإمارات، مؤكداً أن مشروع الشركة يهدف إلى استعادة هذه القيمة الاقتصادية وتحويلها إلى مورد قابل للاستفادة. </div></p><p class='article-text'>وأضاف أن النظام يتيح دمج حلول إعادة التدوير مباشرة داخل المباني السكنية، في حين تبلغ كلفة التطبيق نحو 80 ألف درهم للمبنى الواحد متعدد الطوابق، مع إمكانية استرداد الاستثمار خلال أقل من سنتين.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">الجدران الخضراء</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما المركز الثالث فكان من نصيب شركة «سي أو تو وول» الهولندية التي حصلت على جائزة بقيمة 100 ألف درهم عن مشروع يركز على تطوير جدران وأسقف خضراء مدعومة بالذكاء الاصطناعي وقادرة على تحمل الظروف المناخية الصحراوية. وقال جيريت بول، مؤسس الشركة، إن المشروع يستهدف دعم خطط زيادة المساحات الخضراء في المدن الخليجية.</div></p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن الشركة أمضت 7 سنوات في تطوير التقنية، في حين بدأت الأبحاث الخاصة بالنظام الصحراوي منذ عام 2015. وأوضح أن الدراسات التي أجرتها الشركة بالتعاون مع جامعات ومؤسسات أكاديمية أظهرت وجود طلب محتمل على نحو 75 مليون متر مربع من الجدران والأسطح الخضراء في الأصول العقارية القائمة بدول مجلس التعاون الخليجي، دون احتساب المشاريع المستقبلية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأهلت 5 شركات إلى المرحلة النهائية بعد مشاركتها في برنامج تسريع استمر 12 أسبوعاً، تضمن ورش عمل متخصصة وجلسات إرشاد وتوجيهاً مباشراً من خبراء القطاع وقيادات دبي القابضة، قبل عرض حلولها أمام المستثمرين والشركاء وقادة الأعمال خلال يوم العروض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويوفر البرنامج أكثر من 180 ساعة من التوجيه المتخصص، إلى جانب فرص الوصول إلى الأسواق والمستثمرين وتنفيذ المشاريع التجريبية، بما يعزز فرص تحويل الابتكارات الواعدة إلى مشاريع قابلة للتوسع ذات أثر اقتصادي وبيئي مستدام.</div></p>

ضمن برنامج «ابتكر من أجل الغد»

دبي القابضة تتوج 3 شركات ناشئة بجوائز قيمتها 850 ألف درهم

من البراكين الخامدة للملاعب الصفرية.. قلاع كروية تحتضن الحدث الأكبر في التاريخ

مونديال 2026.. ملاعب "الــ 16 هوية هندسية" عابرة للقارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">وقع «مجمع الصناعات الوطنية» اتفاقية مع شركة «البيادر إنترناشيونال» لتطوير مركز متكامل في دبي للتصنيع والخدمات اللوجستية بقيمة 180 مليون درهم، بما يسهم في زيادة الطاقة الإنتاجية الإقليمية لقطاع تغليف الأغذية بنحو 30 ألف طن سنوياً وتعزيز سلاسل التوريد التي تخدم قطاعات الضيافة والسياحة وخدمات المأكولات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعزز الاستثمار منظومة التصنيع المحلي في الإمارات من خلال زيادة الإنتاج الإقليمي لمواد التغليف المستدامة، ودعم سرعة تلبية الطلبات للمتعاملين في دول مجلس التعاون الخليجي، ومن خلال دمج عمليات التصنيع والتخزين والتوزيع ضمن مركز صناعي متكامل، سيسهم المشروع في تقليص فترات التسليم وتحسين توافر حلول التغليف لشركات الأغذية وتعزيز الصادرات إلى الأسواق الإقليمية والعالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد المشروع على مساحة تزيد على 678 ألف قدم مربع، ويضم مرافق للتصنيع والخدمات اللوجستية ومركزاً مدعوماً بالروبوتات لإعداد وتلبية الطلبات، بالإضافة إلى المقر الرئيسي لشركة «البيادر إنترناشيونال» وسكناً للموظفين، ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء خلال عام 2026، على أن يبدأ التشغيل الكامل مطلع عام 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعند اكتماله، ينتج المرفق ما يصل إلى 10 آلاف طن سنوياً من مواد تغليف الأغذية الورقية، و20 ألف طن من المواد البلاستيكية القابلة لإعادة التدوير والبلاستيك المعاد تدويره، كما سيتم إدخال خطوط إنتاج إضافية تدريجياً لمواد التغليف القائمة على الألمنيوم والمواد المعتمدة على مصادر بيولوجية بهدف تلبية احتياجات الأسواق المحلية والإقليمية والدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>جودة المنتجات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عبدالله الهاشمي، الرئيس التنفيذي للعمليات العالمية، المجمعات والمناطق الاقتصادية، مجموعة موانئ دبي العالمية (دي بي ورلد): «يؤدي قطاع التغليف دوراً محورياً على مستوى سلسلة القيمة في قطاعات الأغذية والضيافة والتجزئة، لما له من تأثير مباشر على جودة المنتجات والاستدامة ومرونة سلاسل الإمداد. ويسهم توسيع الطاقة التصنيعية الإقليمية في هذا القطاع في تعزيز الموثوقية وتقليص دورات التوريد ودعم منظومة التجارة في دول مجلس التعاون الخليجي بوجه عام. ويعزز المرفق الجديد لشركة «البيادر إنترناشيونال» في «مجمع الصناعات الوطنية» مكانة دبي كمركز للتصنيع المتقدم والخدمات اللوجستية ذات القيمة المضافة. ونركز في المجمع على توفير بيئة صناعية متكاملة تمكن المصنعين والتجار وشركاء الخدمات اللوجستية من التوسع بكفاءة واعتماد التقنيات المتقدمة والوصول إلى الأسواق العالمية عبر بنية تحتية متصلة بسلاسة. ومن شأن هذه الاستثمارات أن تعزز المنظومة التي تعتمد عليها الشركات ضمن مجمعاتنا وممراتنا التجارية يومياً».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>محطة رئيسية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال نضال حداد، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «البيادر انترناشيونال»: «يمثل إنشاء مركزنا المتكامل للتصنيع والخدمات اللوجستية في «مجمع الصناعات الوطنية» محطة رئيسية في استراتيجية نمونا طويلة الأمد. ومن خلال توحيد الإنتاج المتقدم والخدمات اللوجستية الذكية والوظائف المؤسسية ضمن منصة واحدة، نؤسس لمنظومة صناعية قابلة للتوسع وجاهزة للمستقبل، ترتكز على الكفاءة والاستدامة وتعزيز الصادرات الإقليمية. ويؤكد هذا الاستثمار التزامنا بدعم الرؤية الصناعية لدولة الإمارات من خلال تقديم حلول أسرع وأكثر مرونة لسلاسل الإمداد لعملائنا في دول مجلس التعاون الخليجي وخارجها».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيتضمن المرفق خطوط إنتاج منخفضة الانبعاثات وأنظمة طاقة شمسية وحلولاً متقدمة لإدارة المياه والنفايات ومحطة داخلية لمعالجة المياه. كما سيضم مساحات خضراء منسقة وحديقة تُروى باستخدام المياه المعاد تدويرها.</div></p>

المشروع على مساحة 678 ألف قدم مربع

تطوير مركز للتصنيع والخدمات اللوجستية في دبي بقيمة 180 مليون درهم

<p class='article-text'>تزامناً مع اليوم العالمي للمحيطات، الذي يصادف الثامن من يونيو من كل عام، تواصل  دولة الإمارات جهودها في حماية البيئة البحرية، لا بوصفها ملفاً بيئياً فحسب، بل باعتبارها عهداً بين الإنسان والمكان، وبين حاضرٍ يعرف قيمة البحر، ومستقبلٍ لا يكتمل إلا إذا بقيت مياهه نابضة بالحياة.</p><p class='article-text'>فالبحر في الإمارات لم يكن يوماً مشهداً عابراً على أطراف المدن، بل كان باب الرزق الأول، وذاكرة اللؤلؤ، وطريق التجارة، ورفيق الأجداد في رحلات الصبر والعمل.</p><p class='article-text'>ومن هذه العلاقة العميقة، جاءت جهود الدولة في حماية المحيطات والسواحل امتداداً طبيعياً لتاريخ طويل، يجمع بين الوفاء للماضي، ومسؤولية الحاضر، وحق الأجيال المقبلة في بحر نظيف آمن حي.</p><p class='article-text'><b>دبي نموذج يحتذى</b></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سعادة أحمد محمد بن ثاني، مدير عام هيئة دبي للبيئة والتغيّر المناخي: "في اليوم العالمي للمحيطات، نجدد في هيئة دبي للبيئة والتغير المناخي التزامنا الراسخ بصون البيئة البحرية باعتبارها ركيزةً أساسية من ركائز الاستدامة في دبي. البحر لم يكن يوماً مجرد حدٍّ جغرافي، بل هو عمق هويتنا وأصل ثروتنا وضمان مستقبلنا".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف سعادته: "نطمح في هيئة دبي للبيئة والتغير المناخي إلى أن تكون دبي نموذجاً عالمياً يُحتذى به في التوازن بين التنمية الحضرية وصون الطبيعة البحرية، وتسليم أجيال الغد محيطاً أكثر صحةً وثراءً مما ورثناه. نؤمن بأن المياه الصحية هي الأساس الذي تقوم عليه مدينة مستدامة، وأن الاستثمار في البيئة البحرية اليوم هو استثمار في جودة حياة أجيال المستقبل".</div></p><p class='article-text'><b>منظومة وطنية</b></p><p class='article-text'>تعمل دولة الإمارات على حماية بيئتها البحرية عبر منظومة واسعة من التشريعات والمبادرات، تشمل الحد من التلوث البحري، وتنظيم الصيد، وحماية الموائل الساحلية، وصون الكائنات البحرية، والمحافظة على الشعاب المرجانية وأشجار القرم والأعشاب البحرية.</p><p class='article-text'>وتؤكد المنصة الرسمية لحكومة دولة الإمارات أن الدولة أقرت قوانين وقرارات لحماية الحياة البحرية، ومنع تلويث المياه، وتنظيم الصيد، وإدارة البيئة البحرية والساحلية بصورة متكاملة، بما يحفظ دورها الحيوي في الأمن البيئي والاقتصادي. كما ينسجم ذلك مع الهدف الرابع عشر من أهداف التنمية المستدامة، المتعلق بحماية الحياة تحت الماء.</p><p class='article-text'><b>ذاكرة الساحل</b></p><p class='article-text'>وفي دبي، تتجلى حماية البحر في مشروعات تمتد من الشاطئ إلى الأعماق. فالإمارة التي ارتبط اسمها بالميناء والتجارة والانفتاح على العالم، تنظر إلى بيئتها البحرية باعتبارها جزءاً من شخصيتها الحضارية، ومكوناً رئيسياً في جودة الحياة والاستدامة.</p><p class='article-text'>وتبرز محمية جبل علي للحياة الفطرية، التي تمتد على مساحة 75.2 كيلومتراً مربعاً، بوصفها واحدة من أهم البيئات الساحلية في دبي، إذ تضم منظومة نادرة تجمع بين الشعاب المرجانية، ومروج الأعشاب البحرية، وأشجار القرم، والطيور، والأسماك، والزواحف. وتُعد المحمية كذلك موقع التعشيش الوحيد المعروف لسلاحف منقار الصقر المهددة بالانقراض في دبي، ما يمنحها قيمة بيئية خاصة تتجاوز حدود المكان إلى أهمية عالمية في حماية الأنواع المهددة.</p><p class='article-text'><b>مَشدّ دبي </b></p><p class='article-text'>ومن أبرز المبادرات الحديثة في دبي مشروع «مَشدّ دبي»، الذي يُعد من أكبر مشروعات الشعاب البحرية المصممة في العالم، ويهدف إلى تعزيز التنوع البيولوجي البحري، ودعم المخزون السمكي، ورفع مرونة النظم البيئية في مياه الإمارة.</p><p class='article-text'>وقد وصل المشروع إلى محطة مهمة مع إنجاز تصنيع أول 1000 وحدة شعاب مصممة خصيصاً، في خطوة تمهد لتوسيع المشروع وإيجاد موائل بحرية جديدة قادرة على جذب الكائنات ودعم تكاثرها. وتشير بيانات حديثة إلى أن موقع التجربة الأولية للمشروع أظهر نمواً واضحاً في الحياة البحرية، مع زيادة ملحوظة في أعداد الأسماك ضمن 15 نوعاً محلياً، من بينها الهامور والنهاش والباراكودا.</p><p class='article-text'>وتكمن أهمية «مَشدّ دبي» في أنه لا يكتفي بصنع هياكل في قاع البحر، بل يؤسس لمساحة بيئية جديدة تعيد إلى الأعماق قدرتها على احتضان الحياة، وتمنح الكائنات البحرية ملاذاً آمناً في عالم تتزايد فيه الضغوط على النظم الساحلية.</p><p class='article-text'><b>غابات الشاطئ</b></p><p class='article-text'>ولا تقل أشجار القرم شأناً في منظومة الحماية البحرية، فهي ليست أشجاراً تقف عند حافة الماء، بل حراس خضر للسواحل، ومخازن طبيعية للكربون، وحواضن لصغار الأسماك، وملاجئ للطيور والكائنات البحرية.</p><p class='article-text'>وعلى المستوى الوطني، تستهدف دولة الإمارات زراعة 100 مليون شجرة قرم بحلول عام 2030، ضمن المشروع الوطني لعزل الكربون، بما يعزز دور النظم الساحلية في مواجهة تغير المناخ وحماية التنوع البيولوجي.</p><p class='article-text'>وفي دبي، أطلقت سلطة دبي للبيئة والتغير المناخي مبادرة لزراعة 40 ألف شجرة قرم خلال عامين في محمية جبل علي للحياة الفطرية، ضمن توجه يعزز استعادة الموائل الطبيعية ويدعم قدرة الساحل على مواجهة التحديات المناخية. كما نفذت هيئة كهرباء ومياه دبي، بالتعاون مع مجموعة الإمارات للبيئة البحرية، حملة بيئية أسفرت عن زراعة 13,350 شجرة قرم في محمية جبل علي البحرية بين عامي 2023 و2025، بمشاركة أكثر من 1,650 متطوعاً، إلى جانب إزالة أكثر من 3.5 أطنان من المخلفات من شواطئ المنطقة.</p><p class='article-text'><b>تنظيف الشواطئ </b></p><p class='article-text'>ولا تقف حماية البحر عند زراعة القرم أو إنشاء الشعاب، بل تشمل عملاً يومياً في التنظيف والرصد وإدارة الموائل. ففي حملات بيئية بدبي، تمت إزالة 3,100 كيلوغرام من المخلفات من شواطئ محمية جبل علي، وجمع 8 أطنان من الطحالب والأعشاب البحرية لاستخدامها في الدراسات العلمية الخاصة بالبيئات البحرية.</p><p class='article-text'>وتُظهر هذه الأرقام أن حماية البحر ليست عبارة جميلة تُقال في المناسبات، بل عمل ميداني يبدأ من إزالة المخلفات، ويمر عبر مراقبة الأنواع والكائنات، وينتهي إلى بناء معرفة علمية تساعد على حماية النظم البحرية على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><b>السلاحف البحرية</b></p><p class='article-text'>وتعد السلاحف البحرية من أبرز الكائنات التي حظيت باهتمام خاص في دبي. فمن خلال مشروع دبي لإعادة تأهيل السلاحف البحرية، تُنقذ السلاحف المصابة أو المريضة، وتعالج، ثم يعاد إطلاقها إلى البحر، في رحلة تشبه عودة الحياة إلى موطنها الأول.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر دور المشروع على العلاج والإطلاق، بل يمتد إلى التوعية والبحث العلمي وتتبع حركة السلاحف عبر الأقمار الاصطناعية، بما يساعد على فهم مساراتها وحماية بيئاتها. وتكتسب هذه الجهود أهمية خاصة مع وجود سلاحف منقار الصقر في محمية جبل علي، وهي من الأنواع المهددة بشدة، والتي يشكل بقاؤها دليلاً على صحة الموائل الساحلية وقدرتها على احتضان الحياة.</p><p class='article-text'><b>موانئ صديقة</b></p><p class='article-text'>وفي جانب آخر من جهود دبي، يعمل ميناء جبل علي على تعزيز الحياة البحرية من خلال مبادرة «Living Seawalls»، بالتعاون مع «دي بي ورلد»، عبر استخدام ألواح بحرية مبتكرة تحاكي الموائل الطبيعية، وتساعد على إعادة الكائنات البحرية إلى الخطوط الساحلية والمنشآت البحرية.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه المبادرة تحولاً مهماً في النظرة إلى البنية التحتية الساحلية، إذ لم تعد الجدران البحرية والموانئ مجرد منشآت صلبة تفصل اليابسة عن الماء، بل يمكن أن تتحول إلى مساحات تساعد الحياة البحرية على العودة والنمو، إذا صُممت بروح تستمع إلى حاجات الطبيعة.</p><p class='article-text'><b>عهد أبوظبي</b></p><p class='article-text'>وعلى امتداد الدولة، تبرز أبوظبي بدورها في حماية النظم البحرية، خصوصاً من خلال مبادرات القرم والأعشاب البحرية وأبقار البحر والسلاحف. وتستهدف مبادرة أبوظبي للقرم، ضمن الهدف الوطني الأشمل، زراعة 100 مليون شجرة قرم بحلول 2030، فيما تشير بيانات مكتب أبوظبي الإعلامي إلى زراعة أكثر من 44 مليون شجرة قرم منذ عام 2020.</p><p class='article-text'>وتشكل الأعشاب البحرية في أبوظبي موئلاً مهماً لأبقار البحر والسلاحف والأسماك، وهي من النظم البيئية التي تعمل كحاضنات طبيعية للحياة البحرية. وقد أظهرت مسوحات بيئية حديثة في الإمارة زيادة تفوق 20% في أعداد أبقار البحر، وأكثر من 30% في أعداد السلاحف البحرية، بما يعكس أثر الرصد العلمي والحماية المستمرة في تعزيز صحة البيئة البحرية.</p><p class='article-text'><b>الكربون الأزرق</b></p><p class='article-text'>وتكتسب أشجار القرم أهمية مضاعفة في سياق تغير المناخ، لأنها من أبرز حلول «الكربون الأزرق» القادرة على تخزين الكربون في النظم الساحلية. وتشير بيانات منشورة إلى أن دولة الإمارات كانت تضم 60 مليون شجرة قرم تغطي 183 كيلومتراً مربعاً، وتلتقط نحو 43 ألف طن من ثاني أكسيد الكربون سنوياً، على أن يسهم هدف زراعة 100 مليون شجرة إضافية في رفع مساحة غابات القرم إلى 483 كيلومتراً مربعاً، وزيادة قدرتها على عزل الكربون إلى نحو 115 ألف طن سنوياً.</p><p class='article-text'>وهكذا يصبح القرم أكثر من شجرة؛ إنه ذاكرة خضراء للمكان، وحصن طبيعي للشاطئ، وشريك صامت في معركة العالم ضد التغير المناخي.</p><p class='article-text'><b>ذاكرة ومستقبل</b></p><p class='article-text'>وفي اليوم العالمي للمحيطات، تبدو جهود الإمارات في حماية البحر امتداداً لعلاقة قديمة بين الإنسان والساحل. فالذي خرج قديماً إلى البحر طلباً للرزق، يعود اليوم إليه بأدوات العلم والتشريع والتقنية، لا ليأخذ منه فقط، بل ليصونه ويرد إليه شيئاً من الجميل.</p><p class='article-text'>وتؤكد المبادرات الإماراتية أن حماية المحيطات ليست ترفاً بيئياً، بل ضرورة لحماية الغذاء والسواحل والمناخ وجودة الحياة.</p><p class='article-text'>وبين زرقة الخليج وامتداد المحيطات، تمضي الإمارات في ترسيخ نموذج يقوم على أن البحر ليس مورداً يُستنزف، بل حياة تُصان، وذاكرة تُحفظ، وأمانة تُسلّم من جيل إلى جيل.</p>

عهد الإمارات لمستقبل المحيطات

في اليوم العالمي للمحيطات .. الإمارات زرقة تُصان وجهود تمتد إلى أعماق البحر

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت الدار عن بيع كامل وحدات مشروع «الغدير غاردنز»، الذي يضم 437 فيلا ومنزل تاون هاوس ضمن ممر المنطقة الحيوية بين أبوظبي ودبي، محققةً مبيعات تجاوزت مليار درهم. ويعكس هذا الأداء الاستثنائي الطلب القوي على المجمّعات السكنية العائلية العصرية في المواقع الاستراتيجية، مدعوماً بالزخم الإيجابي الذي يواصل سوق العقارات في دولة الإمارات تسجيله، والثقة المتنامية بالمشاريع السكنية المتكاملة التي توفر أنماط حياة عصرية ضمن وجهات حيوية وجذابة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكّل المشترون الجدد الذين يتعاملون مع الدار للمرة الأولى نسبة 83% من إجمالي المشترين، في دلالة تعكس قدرة المشروع على استقطاب قاعدة واسعة ومتنوعة من العملاء، وترسّخ الثقة المتنامية بعلامة الدار ومشاريعها السكنية المتكاملة. كما شكّل المقيمون والمشترون الدوليون نسبة 64% من إجمالي المبيعات، فيما تصدّر المشترون من دولة الإمارات و الهند و الصين و الأردن قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في المشروع من حيث حجم المبيعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستجابةً لهذا الطلب الاستثنائي، تعتزم الدار تقديم موعد إطلاق المرحلة الثانية من «الغدير غاردنز»، على أن يتم طرح وحداتها للبيع قريباً. وستواصل المرحلة التالية البناء على الجاذبية المتنامية لمجمّع الغدير، لتوفر للسكان تجربة سكنية متكاملة ضمن مخطط رئيسي صديق للمشاة ومستوحى من الطبيعة، يضم أكثر من 30,000 متر مربع من مساحات خضراء مفتوحة ومنسقة بعناية، ومرافق ترفيهية وأخرى تعزز جودة الحياة والصحة، إلى جانب مركز مجتمعي رئيسي يشكّل محوراً للحياة اليومية والتواصل الاجتماعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع مشروع الغدير الرئيسي عند حدود أبوظبي ودبي ضمن أحد أكثر المناطق حيوية في دولة الإمارات، ويُعد اليوم مجمّعاً رئيسياً متكاملاً يقطنه آلاف السكان الذين يستفيدون من سهولة الوصول إلى أبرز مراكز العمل والنقل ووجهات الحياة العصرية في الإمارتين، بما في ذلك «مدينة إكسبو دبي»، و«دبي باركس آند ريزورتس»، ومطار آل مكتوم الدولي، ومطار زايد الدولي، وجزيرة ياس، ومدينة أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعدّ مدرسة الغدير البريطانية إحدى أبرز الركائز التي تعزز جاذبية المشروع للعائلات، ومن المقرر افتتاحها خلال العام الأكاديمي 2030. وستتولى «الدار للتعليم» تشغيل المدرسة التي ستعتمد المنهج البريطاني، بطاقة استيعابية تتجاوز 2,800 طالب وطالبة، بما يعزز مكانة «الغدير غاردنز» كوجهة سكنية متكاملة تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن جودة الحياة والتعليم ضمن بيئة عصرية مترابطة.</div></p>

الدار تبيع كامل وحدات «الغدير غاردنز» عقب إطلاقه بمبيعات تجاوزت المليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مدن القابضة، ومقرها أبوظبي، بالتعاون مع مونتاج للفنادق والمنتجعات، عن إطلاق مشروع «مونتاج رأس الحكمة»، الذي يضم أول وحدات سكنية متاحة للتملك تحمل علامة «مونتاج» التجارية ضمن مشروع مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي للبحر الأبيض المتوسط في مصر، ويعد المشروع جزءاً رئيساً من المخطط الرئيس لمشروع رأس الحكمة، الذي تبلغ قيمته نحو 35 مليار دولار، ويمتد على مساحة 170.8 مليون متر مربع، مع استثمارات تراكمية متوقعة تصل إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل «مونتاج رأس الحكمة» أول حضور لعلامة «مونتاج» في السوق المصرية، في خطوة تعزز مكانة رأس الحكمة وجهة عالمية متكاملة للترفيه والسياحة والأعمال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المقرر أن يضم المشروع نحو 200 غرفة وجناح فندقي، إضافة إلى 96 وحدة سكنية تحمل علامة «مونتاج»، إلى جانب مجموعة متكاملة من مرافق اللياقة والترفيه، تشمل مسابح مطلة على الشاطئ، ومركز «سبا مونتاج» يضم 13 غرفة علاجية، وستة مطاعم، ومساحات للتجزئة، ومرافق وتجارب مخصصة للعائلات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يتضمن المشروع مساحات للفعاليات وحدائق وتراسات خارجية واسعة، بالإضافة إلى نادٍ خاص للمالكين، بما يعكس مفهوم الحياة العصرية الراقية ضمن مجتمع «رأس الحكمة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المنتجع في قلب المشروع الرئيس للمدينة، حيث يقدم تجربة سكنية تجمع بين الملكية الخاصة وخدمات الضيافة الفاخرة التي تشتهر بها علامة «مونتاج»، مع التركيز على الخصوصية والهدوء وجودة الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشكل الوحدات السكنية المطروحة فرصة تملك حصرية، وخاصة في ظل عدم وجود مراحل إضافية ضمن هذه المجموعة، داخل وجهة ساحلية متكاملة تمتد على شاطئ بطول 2.25 كيلومتر، وتضم مساحات خضراء واسعة ومرسى متكاملاً ومرافق ضيافة عالمية المستوى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال بيل أوريجان إن «مونتاج للفنادق والمنتجعات» تقدم تجارب استثنائية للضيوف والمالكين من خلال التركيز على التفاصيل والحفاظ على هوية المكان، مشيراً إلى أن هذا النهج يتوافق مع رؤية «مدن» لتطوير وجهة متوسطية فريدة توفر قيمة طويلة الأجل وتجربة معيشية متكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم مشروع «مونتاج ريزيدنسز رأس الحكمة» 96 فيلا تحمل العلامة التجارية لـ«مونتاج»، وتقع ضمن حي «وادي يم»، أول أحياء مشروع رأس الحكمة. وتم تصميم الفلل بما يحقق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع تعزيز الخصوصية والانسيابية بين المساحات الداخلية والخارجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتراوح تصاميم الفلل بين ثلاث وست غرف نوم، وتتمتع بمواقع مباشرة مطلة على البحر، فيما توفر بعض الوحدات إطلالات مزدوجة على البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل المشروع بداية لشراكة استراتيجية أوسع بين «مدن» و«مونتاج»، مع إمكانية توسيع التعاون مستقبلاً ضمن وجهات أخرى تطورها «مدن». كما سينضم المشروع إلى محفظة «مونتاج للفنادق والمنتجعات» التي تضم ستة منتجعات ووحدات سكنية فائقة الفخامة في الولايات المتحدة والمكسيك، إضافة إلى مشاريع مستقبلية في جزر البهاما وبونتا ميتا ووادي غوادالوبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال آلان جيه فورستمان إن إطلاق علامة «مونتاج» في مصر بالتعاون مع «مدن» يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة العالمية، مؤكداً أن مشروع رأس الحكمة يرسخ معايير جديدة للفخامة والرقي على ساحل البحر المتوسط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن التعاون مع «مدن» يستند إلى خبرتها الواسعة في تطوير مجتمعات متكاملة وتقديم تجارب عالمية المستوى في مجالات الترفيه والرياضة والضيافة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المشروع ضمن حي «وادي يم»، أول أحياء رأس الحكمة البالغ عددها 17 حياً، والذي دخل بالفعل مرحلة التنفيذ باعتباره أول مجتمع ساحلي متكامل ضمن المدينة الجديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم «وادي يم» عدداً من المعالم الثقافية والترفيهية، من بينها منارة رأس الحكمة التي تتوسط المشروع، إضافة إلى مسرح يتسع لنحو 10 آلاف شخص لاستضافة الفعاليات الثقافية والترفيهية العالمية على مدار العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتميز مدينة رأس الحكمة بموقع استراتيجي يربطها بشبكات النقل الإقليمية والدولية، مع سهولة الوصول إليها براً وبحراً وجواً، حيث تقع ضمن نطاق أربع ساعات طيران لما يقارب نصف سكان العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تضم المدينة مطاراً دولياً جديداً، وشبكة قطارات سريعة، وطرقاً رئيسة، ومراسي بحرية، ومحطة مخصصة للسفن السياحية واليخوت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع أن توفر رأس الحكمة مرافق متكاملة للترفيه والضيافة والثقافة على امتداد 44 كيلومتراً من الواجهة البحرية، إلى جانب منطقة مالية وأحياء سكنية وتعليمية ومتعددة الاستخدامات، ضمن رؤية تستهدف إنشاء مجتمع نابض بالحياة على مدار العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُتوقع أن يسهم المشروع في توفير نحو 750 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، إضافة إلى مساهمة سنوية تقدر بنحو 25 مليار دولار في الناتج المحلي الإجمالي لمصر، ما يجعله أحد أكبر المشاريع التنموية والاستثمارية في المنطقة.</div></p>

ضمن استثمارات تراكمية تتجاوز 110 مليارات دولار بحلول 2045

«مدن القابضة» تطلق «مونتاج رأس الحكمة» أول مشروع سكني بعلامة تجارية بمصر

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة «الدار»، الجمعة، إطلاق مشروع «الغدير غاردنز»، أحدث مجمعاتها السكنية التي تضم 437 وحدة سكنية من الفلل ومنازل التاون هاوس ذات التصاميم العصرية، مستفيداً من موقعه الإستراتيجي بين أبوظبي ودبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع المشروع بين إمارتي أبوظبي ودبي، ما يتيح للسكان وصولاً سلساً إلى أبرز مراكز العمل ووجهات الحياة العصرية في الإمارتين، حيث يبعد نحو 20 دقيقة عن وجهات رئيسية تشمل مدينة إكسبو دبي ودبي باركس آند ريزورتس ومشروع نخلة جبل علي المرتقب، بجانب قربه من مطار آل مكتوم الدولي وجزيرة ياس ومطار زايد الدولي ومدينة أبوظبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم مجمع «الغدير غاردنز» مساحات خضراء مفتوحة ومنسقة تزيد على 30 ألف متر مربع، و«مدرسة الغدير البريطانية»، التي ستفتتح خلال العام الأكاديمي 2030 وتديرها الدار للتعليم، بطاقة استيعابية تتجاوز 2800 طالب وطالبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي «الغدير غاردنز» امتداداً للنجاح الذي حققه مجمع «الغدير» الرئيسي، الذي يضم آلاف السكان ومرافق متكاملة جاهزة، فيما تجسد مجموعة الدار التزامها بالاستدامة عبر سعي المشروع للحصول على تصنيف «لؤلؤتين» من برنامج «استدامة» وشهادة «فيتويل» من فئة نجمتين.</div></p>

«الدار» تطلق «الغدير غاردنز» بـ437 وحدة سكنية بين أبوظبي ودبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد طالب اليحيائي، مدير بلدية دبا الحصن، أن البلدية نفذت حزمة واسعة من المشاريع الزراعية والتجميلية خلال أربعة أشهر من العام الجاري، شملت زراعة 44,850 زهرة موسمية، إلى جانب آلاف من أصناف النباتات الأخرى، ما أسهم في إضفاء لمسات جمالية متكاملة على المشهد الحضري في مختلف المناطق السكنية والعامة، كما تضمنت الحصيلة الزراعية زراعة 7,616 شجيرة، ضمن خطة مدروسة هدفت إلى توسيع الرقعة الخضراء وتنويع الغطاء النباتي في أرجاء المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت إلى زراعة 55 ألف شتلة من النباتات والزهور، تجاوزت التجميل الظاهري، لتجسد رؤية شاملة تهدف إلى تعزيز التوازن البيئي ورفع جودة الحياة، من خلال توفير مساحات خضراء تسهم في تحسين المناخ المحلي، وخلق بيئة صحية للسكان والزوار، إضافة إلى دعم التنوع البيولوجي وترسيخ مفهوم الاستدامة في العمل البلدي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن هذه الجهود تأتي في إطار خطة استراتيجية متكاملة تعتمد على أفضل الممارسات الزراعية وأحدث تقنيات الري وإدارة الموارد، مشيراً إلى حرص البلدية الدائم على اختيار نباتات ملائمة للبيئة المحلية، بما يضمن استدامة النمو وتقليل استهلاك المياه، وتحقيق كفاءة أعلى في التشغيل والصيانة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن نتائج الأعمال الزراعية المنفذة خلال هذه الفترة تعكس نجاح الخطط التنفيذية التي وضعتها البلدية، ونجاح مبادرة بنك البذور، بتوفير واستحداث أصناف نباتية جديدة تمتاز بقدرتها العالية على التأقلم مع الظروف المناخية السائدة في المدينة، بما يدعم استدامة الزراعة المحلية، ويعزز التنوع النباتي، ويضمن الاستخدام الأمثل للموارد البيئية على المدى الطويل.</div></p>

44,850 زهرة تعزز المشهد الجمالي في دبا الحصن

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «كاسا جراند» عن بدء أعمال البناء في مشروع «كاسا جراند هيرمينا» ضمن جزر دبي، في خطوة تمثل انتقال المشروع إلى مرحلة التنفيذ الفعلي، وتؤكد دخول الشركة رسمياً إلى السوق العقاري الإماراتي عبر أول مشاريعها في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الشركة أن انطلاق الأعمال يعكس ثقة قوية من المستثمرين في المشروع والسوق العقاري في دبي، مدفوعة بجودة التطوير والموقع الاستراتيجي، إلى جانب السمعة التنفيذية للمطور. كما رصدت الشركة تزايداً في توجه المستثمرين نحو شراء وحدات متعددة وإعادة الاستثمار في المشروع ذاته، ما يعكس قوة الطلب واستدامته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سيد لطف الله، مدير «كاسا جراند» في دبي، إن بدء التنفيذ يمثل محطة مفصلية في مسيرة الشركة، مشيراً إلى أن المشروع يشهد زخماً استثمارياً ملحوظاً، يعكس ثقة متنامية في السوق العقاري المحلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن المشروع هو الأول للشركة في دبي، إلا أنها تعتمد على خبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً، وسجل يضم أكثر من 160 مشروعاً في الهند، مع التزام بمعايير جودة عالية وتسليم المشاريع ضمن الجداول الزمنية المحددة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل المشروع استقطاب اهتمام واسع من مستثمرين محليين وخليجيين ودوليين، خاصة من الولايات المتحدة وكندا وأوروبا وروسيا، مدفوعين بفرص استثمارية طويلة الأجل في واحدة من أسرع الوجهات البحرية نمواً في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزز جزر دبي مكانتها كوجهة عقارية واعدة بفضل الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية وتطور شبكات النقل، إلى جانب الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية، والتي تجمع بين جودة الحياة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتميز مشروع «كاسا جراند هيرمينا» بتصميمه كمجتمع سكني متكامل يركز على جودة الحياة، ويضم مرافق متنوعة تشمل مساحات خضراء، ومسابح، ومنتجعاً صحياً، وسينما خارجية، ومناطق ترفيهية للعائلات، إلى جانب وحدات سكنية مؤثثة بالكامل بتصاميم حديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما طرحت الشركة حزمة من الحوافز لتعزيز جاذبية الاستثمار، تشمل إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، وخطط سداد مرنة، ومزايا إضافية للمستثمرين الذين يشترون عدة وحدات أو يسددون القيمة مقدماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي المشروع ضمن خطة توسعية أوسع للشركة في دولة الإمارات، تستهدف تطوير أكثر من 6 ملايين قدم مربعة من المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدام خلال السنوات الثلاث المقبلة، مع تحديد الربع الثاني من عام 2028 موعداً لتسليم المشروع.</div></p>

«كاسا جراند» تطلق أعمال «هيرمينا» في جزر دبي وسط إقبال استثماري متصاعد

<p class='article-text'><div data-empty="false">برعاية وحضور سمو الشيخ حشر بن مكتوم بن جمعة آل مكتوم، و في مشهد يعكس ‏حيوية القطاع العقاري في دبي، احتفت شركة إتش آر إيHRE‏ للتطوير العقاري ‏بإنجاز استثنائي تمثّل في بدء التسليم الفعلي لوحدات مشروع ‏‎"SkyHills ‎Residences‏  ‏‎1 By   HRE "‎‏ في مجمع دبي للعلوم، قبل الموعد التعاقدي المحدد ‏بستة أشهر، في سابقة تُجسد أعلى معايير الانضباط وكفاءة إدارة المشاريع‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد الحفل حضور نخبة من الشخصيات والمستثمرين، إلى جانب ممثلي الاتحاد ‏العربي للبناء والتنمية العقارية، التابع لملتقى الاتحادات العربية النوعية المتخصصة ‏الذي ترعاه جامعة الدول العربية، ومسؤولي القطاع العقاري، تأكيداً على أهمية ‏المشروع ضمن خارطة التطوير العمراني في الإمارة‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويندرج المشروع ضمن رؤية عمرانية تهدف إلى تحسين جودة الحياة ويأتي المشروع ‏ضمن رؤية عمرانية تستهدف الارتقاء بجودة الحياة عبر تصميمات تُعزز الرفاه ‏الحضري وتنسجم مع توجهات دبي نحو بناء مدن أكثر استدامة، حيث لم يعد التطوير ‏العقاري مجرد بناء، بل صناعة متكاملة تُعنى بالإنسان وبيئته‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال محمد أديب حجازي، رئيس مجلس إدارة إتش آر إي للتطوير العقاريHRE، إن ‏وتيرة الإنجاز في دولة الإمارات تُعبّر عن نضج استثماري متقدم، مشيراً إلى أن دبي ‏رسّخت نموذجاً عالمياً في الالتزام بالمواعيد والانضباط التشغيلي. وأضاف أن تسليم ‏المشروع قبل موعده يعكس تكاملاً دقيقاً بين التخطيط وكفاءة التنفيذ، وهي معادلة تُمثل ‏أحد أهم تحديات الأسواق التنافسية اليوم‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أشار إلى أن البيئة التشريعية المرنة والبنية التحتية المتطورة في دبي ساهمتا بشكل ‏مباشر في تعزيز كفاءة إدارة المشاريع، وترسيخ ثقة المستثمرين محلياً ودولياً، لتظل ‏الإمارة منصة عالمية جاذبة لرؤوس الأموال‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">‏ وتتويجاً لهذا الانجاز، تم خلال الاحتفال منح شركة إتش آر إيHRE‏ وساماً استثنائياً ‏رفيع المستوى يمنحه الإتحاد العربي للبناء والتنمية العقارية للنخبة الرائدة في هذا ‏القطاع، و هو وسام "الإنجاز العقاري الأول – لعام 2026"، وقام سعادة صلاح الدين ‏البدري، الأمين العام للاتحاد العربي للبناء والتنمية العقارية،و المستشار أحمد سلمان ‏السلمان عضو مجلس إدارة الاتحاد بتسليم  الوسام إلى السيد محمد أديب حجازي، تقديراً ‏لتجربة الشركة في الالتزام بالجداول الزمنية للمشاريع وفق أعلى المعايير المهنية‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد صلاح الدين البدري،  أن منح الشركة هذا الوسام جاء تقديراً لإنجازها ‏مشروع "سكاي هيلز ريزيدنس 1" قبل موعده المحدد بستة أشهر، في خطوة تجسد ‏كفاءة عالية في التخطيط ودقة في التنفيذ،  وأضاف أن استحداث "وسام الإنجاز العقاري ‏الأول" يندرج ضمن توجه الاتحاد نحو إبراز النماذج الرائدة والمشاريع النوعية ذات ‏الأثر الحقيقي في القطاع العقاري العربي، مشيرا إلى أن الاتحاد العربي للبناء والتنمية ‏العقارية يواصل، منذ تأسيسه عام 2002، أداء دوره في دعم قطاع البناء والتطوير ‏باعتباره أحد أعمدة التنمية المستدامة، إلى جانب تعزيز الشراكات التي تسهم في دفع ‏مسيرة نهضة عمرانية متكاملة في العالم العربي‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>HRE‏ للتطوير العقاري: 30 عاماً من دقة الإنجاز</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق استشراف المستقبل، كشفت إتش آر إيHRE‏ عن توجهها لتبني مفهوم ‏‏"الاستدامة الذكية" في مشاريعها المقبلة، عبر دمج الحلول التقنية المتقدمة في الإدارة ‏والتشغيل، بما يواكب التحولات العالمية ويعزز القيمة الاستثمارية، ويأتي هذا التوجه ‏امتداداً لمسيرة الشركة التي تتجاوز ثلاثة عقود، والقائمة على تحويل الالتزام إلى واقع ‏ملموس يعكس جودة التنفيذ ودقة القرار‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جددير بالذكر أن مشروع "سكاي هيلز ريزيدنس 1" يتكون من برجين شاهقين، يرتفع ‏الأول لـ مؤلف من 42 طابقاً والثاني لـ 35 طابقاً، ويُعد أيقونة معمارية في مجمع دبي ‏للعلوم، وبينما كانت اتفاقية البيع والشراء ‏‎(SPA)‎‏ تُحدد شهر أكتوبر 2026 موعداً نهائياً ‏للتسليم، نجحت شركة إتش آر إيHRE‏ في بدء التسليم الفعلي خلال الاحتفالية والتي ‏أُقيمت المنعقدة في 20 أبريل 2026، لتسبق الجدول الزمني المحدد بـ 6 أشهر كاملة، ‏مما يعكس كفاءة استثنائية في إدارة المشاريع الإنشائية العملاقة‎.‎</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">‏ يُقدم المشروع تجربة معيشية استثنائية تدمج بين الرفاهية والذكاء التقني؛ حيث تضم ‏الوحدات المفروشة بالكامل أنظمة ‏Alexa‏ للمنازل الذكية وأجهزة ‏Teka‏ العالمية، في ‏بيئة تنبض بالحياة من خلال النهر الاصطناعي، والمسبح الشاطئي، ومناطق الشواء ‏‏(‏BBQ‏) المصممة للتجمعات العائلية وسط مساحات خضراء منسقة بأشجار مستوردة ‏نادرة. وتتجلى الكفاءة في أدق التفاصيل، بدءاً من التشطيبات الراقية والشرفات ذات ‏التصميمات الفريدة، وصولاً إلى مصاعد ‏Mitsubishi‏ فائقة السرعة (6 أمتار/ثانية)، ‏ومرافق مجتمعية شاملة تضم قاعات متعددة الاستخدامات ومصليات واسعة، لتشكل ‏مجتمعاً متكاملاً يرتكز على الجودة والاستدامة."‏</div></p>

برعاية وحضور حشر آل مكتوم ‏

وسام "الإنجاز العقاري الأول" يتوّج "إتش آر إي للتطوير ‏العقاري‎"Development HRE  ‎‏  في دبي

<p class='article-text'>أعلنت شركة «دبي للعقارات»، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، عن ترسية عقود بقيمة تبلغ نحو 1.1 مليار درهم على شركة «ميتاك للمقاولات العامة» لبناء 850 منزل تاون هاوس في مجمع «فيلانوفا» السكني في منطقة دبي لاند، بما يسهم في تسريع المرحلة التالية من النمو في أحد المجتمعات العائلية الراسخة في دبي.</p><p class='article-text'>وتشمل العقود المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «لا تيليا»، حيث تضمان 500 منزل بثلاث غرف نوم و350 منزلاً بأربع غرف نوم. وستوفر المرحلة الأولى 410 وحدات، بينما ستضيف المرحلة الثانية 440 وحدة سكنية أخرى.</p><p class='article-text'>وقام مجمع «فيلانوفا» منذ إطلاقه بتسليم 3834 وحدة سكنية، ما عزز مكانته وجهة سكنية راقية تستقطب العائلات من الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، ويعكس هذا التوسع الطلب المتزايد على المجمعات المتكاملة التي توفر مساحات خضراء، وخدمات اتصال متكاملة، وقربها من شبكات الطرق الرئيسية والبنية التحتية الاجتماعية.</p><h2>شراكات موثوقة</h2><p class='article-text'>وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة للعقارات»: «تعكس ترسية هذه العقود استمرار الطلب على المجمعات السكنية ذات الجودة العالية والمناسبة للعائلات في دبي، وقد أثبت مجمع «فيلانوفا» جاذبيته القوية للمشترين، وتأتي هذه التوسعة الجديدة لتعزز هذا الزخم. ومن خلال تنفيذ منضبط وشراكات موثوقة، نواصل الالتزام بتقدم التنفيذ وتسليم مشروع «لا تيليا» بما يلبي تطلعات عملائنا».</p><p class='article-text'>يعتمد «لا تيليا» على الطابع المعماري المستوحى من أجواء البحر الأبيض المتوسط في مجمع «فيلانوفا» وبيئته ذات المناظر الطبيعية، حيث يتضمن شوارع صديقة للمشاة وحدائق ومسارات للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى متاجر متكاملة للتسوق ووسائل راحة مجتمعية ضمن المشروع الرئيسي.</p><h2>ثقة</h2><p class='article-text'>وقال محمد صديق عبدالله، مدير عام شركة «ميتاك للمقاولات العامة»: «يسعدنا ترسية هذه العقود على شركة ميتاك وهذه الثقة التي أولتنا إياها «دبي للعقارات» لتنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «لا تيليا». وستكون أولويتنا للتنفيذ عالي الجودة والإنجاز في الوقت المحدد ليواصل مجمع «فيلانوفا» توسعه».</p><p class='article-text'>يقع مجمع «فيلانوفا» في منطقة دبي لاند ويتمتع بإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية، وقد صمم حول مفهوم الحياة العائلية العصرية، حيث يجمع بين الأحياء السكنية والمدارس ومتاجر التسوق والمرافق الترفيهية.</p>

لتوسعة مجمع «فيلانوفا» السكني بإضافة 850 منزلاً جديداً

«دبي للعقارات» تُرسي عقداً بـ 1.1 مليار درهم في «دبي لاند»

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت الدار العقارية طرح المرحلة الأولى من مشروعها السكني الجديد «ياس بارك بليس» في قلب جزيرة ياس، في خطوة تعكس توجهاً لإعادة صياغة مفهوم الحياة اليومية ضمن بيئات خضراء متكاملة، بما يعزز مكانة الجزيرة كواحدة من أبرز الوجهات الحيوية في الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المشروع 6 مبانٍ متوسطة الارتفاع، تتكامل فيما بينها لتشكل نواة مجمع سكني حديث، ويقع في الجانب الشمالي من الجزيرة، مستفيداً من موقع استراتيجي بالقرب من مشروع عالم ومنتجع ديزني أبوظبي المرتقب، ونادي ياس إيكرز غولف آند كانتري كلوب، بجانب مجموعة من الوجهات الترفيهية العالمية التي تعزز جاذبية الموقع، ومنها ياس مول وعالم فيراري أبوظبي وسي وورلد أبوظبي وعالم وارنر براذرز أبوظبي وحلبة مرسى ياس وياس ووتروورلد وياس لينكس وتوب غولف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدم المشروع نموذجاً سكنياً يجمع بين الانفتاح على الطبيعة وتعزيز الترابط المجتمعي، فيما تقرر طرح وحدات المرحلة الأولى للبيع ابتداءً من الخميس 16 أبريل. ويتوسط المجمع بوديوم مستوحى من الواحات الصحراوية، ويضم مجموعة من الحدائق متعددة الوظائف، إضافة إلى مساحات مهيأة للعمل المشترك في الهواء الطلق. كما يوفر المشروع مرافق مجتمعية متكاملة تشمل مساحات عشبية ومدرجات مخصصة للفعاليات والتجمعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستهدف المشروع الحصول على تصنيف «3 لآلئ» ضمن نظام «استدامة»، في تأكيد واضح على التزام «الدار» بتطبيق أعلى معايير الاستدامة، من خلال دمج حلول ترشيد استهلاك الطاقة واستخدام مواد بناء مستدامة، بجانب اعتماد تصاميم بيئية متوائمة مع المناخ المحلي، بما يضمن تحقيق أداء بيئي طويل الأمد والارتقاء بجودة الحياة داخل المجتمعات السكنية.</div></p>

نتائج البحث عن: مساحات خضراء